項城法院：私改通道違規(guī) 釋法明理巧執(zhí)行

周口日報·新周口客戶端記者 姬慧洋 通訊員 朱宏偉 鄭斯齊  

近日，河南省項城市人民法院順利執(zhí)結一起業(yè)主私自改建的案件，雙方在執(zhí)行法官的調解下，達成了和解協(xié)議。

原來，高某是某小區(qū)二樓的一位業(yè)主，看到一樓店面的生意做得紅火，自己也想開店，就計劃在自己二樓家里做生意，可是顧客必須從小區(qū)正門進來，出入很不方便，于是，高某在樓梯走道上動起了腦筋。在未經物業(yè)公司和業(yè)主委員會的同意之下，高某私自將二樓樓梯口的墻面打通，并修砌了一個水泥臺階直通外面街道，果然，有了這個“捷徑”，高某的生意越來越好。

可是好景不長，一段時間后，有小區(qū)業(yè)主向物業(yè)公司反映，經常有陌生人從譚某修建的通道進入小區(qū)內部，給小區(qū)的安全帶來了隱患。物業(yè)公司聽聞后，開始與高某協(xié)商，高某不以為然。無奈之下，物業(yè)公司將高某告上法庭，經項城法院審理判決高某立即將小區(qū)樓梯恢復原狀，但高某遲遲未履行法院判決。

在案件進入執(zhí)行階段后，執(zhí)行法官先到小區(qū)查看了入口現狀，并向高某送達了執(zhí)行通知書。之后，執(zhí)行法官召集雙方到法院進行協(xié)商。剛開始，高某認為自己的行為并沒有給別人造成損害，拒絕恢復原狀。執(zhí)行法官一邊設身處地的說明私自改建建筑物不僅危及建筑物的使用安全，也容易為一些不法分子提供可乘之機；一邊翻開《物權法》為其講解法律規(guī)定：改建建筑物必須經過法定數量的業(yè)主同意，否則都是違法的。經過執(zhí)行法官耐心的講解勸說，高某慢慢認識到了自己行為的不當，同意將小區(qū)樓梯恢復原狀，并爽快地在和解協(xié)議上簽上了自己的名字。

一個星期后，當執(zhí)行法官再次去這個小區(qū)的時候，看到高某修砌的水泥臺階已經拆除，樓梯口也被封堵起來，至此，案件已圓滿執(zhí)結。